Årsaken er at Norges Eiendomsmeglerforbund fra 1. juli oppdaterte sin liste over hva som skal følge med en eiendom når den selges.

Her er NEFs nye liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke framgår av salgsoppgaven eller er avtalt:

1. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte.

2. VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarming, skal dette fremgå av salgsoppgaven.

3. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med.

4. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap.

5. SPEILFLISER, uansett festemåte.

6. SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke eren del av innredningen, følger ikke med

7. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG

8. HVITEVARER som er i boligen eller fritidsboligen ved visning.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag.

10. ARMATUR: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng, skinner samt utelys og hagebelysning

11. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper)

12. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse.

13. POSTKASSE

14. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende.

15. FLAGGSTANG OG TØRKESTATIV (fastmontert)

16. OLJE-/PARAFINFAT. Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene perovertakelsesdato

17. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis.

18. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak.Feie stige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak.

19. BRANNSLUKNINGSAPPARAT/BRANNSLANGE OG RØYKVARSLER er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

Normgivende liste

Listen over løsøre og tilbehør er normgivende og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke framgår av markedsføring eller er avtalt mellom partene. Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg.

Når annet ikke er avtalt, selges boligen med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med.

Løsøre

Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen.

Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. (ANB)